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渋谷区

更新日：2025/04/17

ファミール新宿グランスィートタワー

【新規内装リフォーム中！】陽当たり良好な南東向き３LDKの角住戸！

物件番号：15-20250330-92-1179

POINT

～ターミナル駅である新宿駅から徒歩7分の立地～
■複数路線利用可能でアクセス利便性良好。他にも代々木駅、小田急線「南新宿駅」なども利用可能で、全方向に移動が自由自在です。
■外観は、景観となじみながらも存在感のある名門ホテルのような印象です。白を基調とした共用廊下はホテルライクな内廊下で高級感があり、清潔感も保たれています。
■建物内にはエレベーターが２基以上設置されているので、待ち時間の短縮が可能。
■エントランスホールにはタクシー手配やクリーニング代行など様々なサービスを提供してくれるコンシェルジュカウンターが設けられています。TVモニター付きオートロックシステムと24時間有人管理で防犯面においても安心です。
■お忙しい家庭に好評な宅配ボックスがございます。不在時のお荷物のお受け取りも可能です。
■お部屋によりペットの飼育。楽器の演奏などもご相談可能です。

新宿界隈を満喫できる20階建タワーマンション！
■外観は、景観となじみながらも存在感のある名門ホテルのような印象です。
■新宿を代表するスポットと、生活利便施設が徒歩圏内にある充実したロケーションです。
■多彩なサービスメニューと機能的な設備をご用意し、ホテルライクな暮らしを実現！
■1階エントランスだけではなく、各階エレベーターホールにもオートロックドアと集合インターホンを設置しているので安心・安全です。

＝マンション管理＝
エレベーター/防犯カメラ/ダブルオートロック/宅配ボックス
モニター付きインターホン/24時間ゴミ出し可/内廊下
インターネット設備/CATV(イッツコミュニケーションズ)

所在地: 東京都渋谷区代々木2-21-8

交通: JR山手線・他『新宿』駅まで徒歩7分
都営大江戸線『新宿』駅まで徒歩2分

築年月: 2002年(平成14年) 2月

総戸数: 116戸

価格: 25,800万円

部屋階数: 18階

間取り: 3LDK

専有面積: 86.24㎡（坪数26.09坪）

バルコニー 面積: 12.06㎡（坪数3.65坪）

管理費: 38,900円/月

修繕積立金: 20,540円/月

建物規模 ・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階建

方位: 南東

駐車場 ・駐輪場: 駐車場：38,000円～45,000円/月　※空き要確認

バイク置き場: 月額5,500円　※空き状況要確認

ペット: 飼育可(体長50㎝未満・1匹・規約有)

土地権利: 所有権

施工: 不動建設（株）

分譲会社: 丸紅（株）

管理会社: 日本ハウズイング（株）

管理形態: 全部委託（日勤）※24時間有人管理

現況: 空室

引き渡し: 相談

取引態様: 売主

こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
フロントサービス
コンシェルジュサービス
バーラウンジあり
バイク置き場
各フロアゴミ置き場
クリーニングサービス（衣類）
駅徒歩5分以内
コンビニが近い（徒歩3分以内）
ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
学校（小学校中学校）が近い
救急病院が近い（約1km以内）
子育てしやすい
公園まで徒歩圏内
複数路線利用可
耐震構造
防犯カメラ
オートロック
宅配ロッカーあり
テレビドアホンあり
２４時間セキュリティ
ディンプルキー
床暖房
二重床・二重天井
食器洗浄乾燥機
浄水器
ディスポーザー
独立型キッチン
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット2か所以上
パントリー
おすすめ物件（社有物件）

間取り図

外観

周辺環境

・新宿を代表するスポットと、生活利便施設が徒歩圏内にある充実したロケーションです。
・まいばすけっと新宿南店約120m（徒歩2分）・ＪＲ東京総合病院約250m（徒歩4分）
・区立代々木二丁目あおい公園約110m（徒歩2分）・代々木山谷小学校約700m（徒歩9分）
・原宿外苑中学校約1900m（徒歩24分）・セブンイレブン渋谷代々木２丁目店約70m（徒歩1分）
・ファミリーマート代々木二丁目北店約50m（徒歩1分）・新宿駅南口郵便局約240m（徒歩3分）

共用部

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