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港区

更新日：2023/01/06

高輪ザ・レジデンス

レインボーブリッジを望む東向き39階のお部屋【高輪ザ・レジデンス】

物件番号：16-20220908-21-353

POINT

ホテル以上の心地よさ、癒される空間、高輪ザ・レジデンスは毎週購入希望のお問合せを頂きます。行き届いたフロントサービス。高輪警察目の前の高台にあり、防犯面も安心。美しいエントランスと眺望は港区の中でもトップクラスです。皆様も一度ご覧になって下さい。
また、交通の便もとても良く、高輪ザ・レジデンスから「品川」駅まで徒歩14分。さらに、この「品川駅」を含め、徒歩圏内には「高輪台駅」「白金台駅」「白金高輪駅」「泉岳寺駅」と5駅が点在。「都営浅草線」「都営三田線」「営団南北線」「京浜急行」「JR線（山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線）」の5路線が利用できます。

＝新規内装リフォーム工事済！R4年11月30日完了＝
◎キッチン…W2600＋1700（セパレート型）/フィオレストーン(天板)/３口コンロ/浄水器一体型シャワー水栓/ディスポーザー/食器洗い乾燥機
◎洗面化粧台…W1700/５面鏡/ツーボウル/ タッチレス水栓
◎浴室…1820サイズ/換気乾燥暖房機/浴槽断熱あり/追炊き
◎トイレ…ウォシュレット/手洗いカウンター　
◎ビルトインエアコン新規交換　◎給湯器新規交換
◎フローリング上貼り　◎クロス交換　　　等

所在地: 東京都港区高輪1-27-37

交通: 都営浅草線『高輪台』駅まで徒歩6分
東京メトロ南北線・都営三田線『白金台』駅まで徒歩8分
JR山手線・京浜東北線『高輪ゲートウェイ』駅まで徒歩12分

築年月: 2005年(平成17年) 10月

総戸数: 574戸

価格: 22,800万円

部屋階数: 39階

間取り: 3LDK+2WIC.

専有面積: 105.59㎡（坪数31.94坪）

バルコニー 面積: 8.15㎡（坪数2.47坪）

管理費: 35,100円/月

修繕積立金: 11,650円/月

その他の費用: CATV使用料：月額315円/インターネット使用料：月額800円/ゴミ収集サービス:月額1,800円

建物規模 ・構造: RC造地下１階付地上47階建（タワー棟）・地上9階建（テラス棟）

方位: 東向き

駐車場 ・駐輪場: 駐車場：月額35,000~65,000円（空き要確認）

ペット: ペット飼育可（規約有り）

土地権利: 所有権

施工: 大成建設（株）

分譲会社: 東京建物（株）・他

管理会社: （株）長谷工コミュニティ

管理形態: 全部委託（常駐）

現況: 空室

引き渡し: 相談

取引態様: 売主

こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
フロントサービス
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バイク置き場
ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
閑静な住宅街
複数路線利用可
防犯カメラ
オートロック
管理方式：常勤
宅配ロッカーあり
テレビドアホンあり
２４時間セキュリティ
レインボーブリッジが見える
東京湾が見える
食器洗浄乾燥機
浄水器
ディスポーザー
追い炊き機能
浴室乾燥機
洗面化粧台ツーボウル
ウォークインクローゼット2か所以上
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間取り図

外観

構造

耐震性の高い基礎設計を行い、3~40階には制震壁を設置、柱には最大100N/mm²の高強度コンクリートと685N/mm²の高強度鉄筋を使用し、地震時に作用する圧縮力と引力に対し強い抵抗力を実現させました。100年後も高輪の景観であり続けるため、地上60mを超える超高層建築に課せられるよりも厳しい耐震性と安全性に対する建築基準をクリアした物件です。

周辺環境

高輪ザレジデンス敷地内にはスーパー「リンコス」、美容院があり、生活にとても便利です。目の前には、2015年カレーパン部門で「パンオブ・ザ・イヤー」金賞受賞の焼きカレーパンが話題のおいしいパン屋さん。並ぶ商店街には料亭や昔ながらの駄菓子屋もございます。「八芳園」や「池田山公園」などの自然、東京都庭園美術館などが立ち並び、お散歩で足を延ばせば、ヨーロッパ直輸入の雑貨店やレストランの並ぶ高輪プリンツヒェン・ガルデンやショップ、カフェの立ち並ぶプラチナ通りがございます。