プリンセススクゥエアーの
「販売物件情報」
品川Vタワー
都会を遊びこなす大人のためのくつろぎの住まい
POINT
お買い物に不便で、何かと暮らしにくいイメージのある都心の物件ですが、品川Vタワーは違います！
品川Vタワーは、東京・新宿・渋谷・六本木に次ぐビッグタウンを余すところなく堪能していただけます。
クイーンズ伊勢丹やアトレ、コンビニまで本当に歩いてすぐ！お買い物にとっても便利です。
また、周辺にはイタリアン、中華料理の本格レストランをはじめ、気軽に立ち寄れるカフェやファミリーレストランなどが充実していますので、外でお食事も楽しんでいただけます。
～新規リノベーション物件～
☆7階部分南西向き住戸・陽当たり・眺望良好☆
■専有面積87.08㎡、２ＬＤＫ！
○ 足下からお部屋を温める床暖房有（ＬＤ部分）
○ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
○ 暮らしにも環境にもやさしいディスポーザー付
○ 追焚機能が付いたユニットバス
○ 浴室乾燥機で雨の日も楽々お洗濯
○ ウォークインクローゼット等収納充実
○ 収納力の高いシューズインクローゼット有
- 所在地
- 東京都港区港南2-16-7
- 交通
- JR山手線・京浜急行・東海道本線『品川』駅まで徒歩6分
- 築年月
- 2003年(平成15年) 3月
- 総戸数
- 650戸
- 間取り
- 2LDK+WIC・SIC
- 専有面積
- 87.08㎡（坪数26.34坪）
- バルコニー
面積 - 8.91㎡（坪数2.7坪）
- 管理費
- 28,600円/月
- 修繕積立金
- 23,250円/月
- その他の費用
- インターネット料：月額1,320円
- 建物規模
・構造 - 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下3階付43階建
- 方位
- 南西
- 駐車場
・駐輪場 - 駐車場：空有(30,000円～45,000円/月)
- バイク置き場
- 空有(2,000円～3,000円/月)
- ペット
- 可(1住戸2匹まで・成長時の体長50cm以下または 体重10
- 土地権利
- 所有権
- 施工
- 大林組他
- 分譲会社
- 三菱商事・勧業不動産・東京建物
- 管理会社
- ㈱東急コミュニティー
- 管理形態
- 全部委託管理(日勤)
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即可
- 取引態様
- 売主
- その他
- 駐輪場:空有(200円～500円/月)
こだわり条件
- ジム・フィットネス付
- フロントサービス
- コンシェルジュサービス
- ゲストルーム（宿泊施設）
- バイク置き場
- クリーニングサービス（衣類）
- 宅配システム
- 駅直結
- 複数路線利用可
設備・条件：
都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
外観
構造
タワー棟には、鉄筋コンクリート造を採用して、耐震性に非常にすぐれた設計となっています。柱などにはそれぞれ強度、剛性の高いコンクリート充填柱（CTF柱）と鉄筋コンクリート梁（SC梁）を採用するとともに、エネルギー吸収部材としてY型ブレースを配置。震災時の地震エネルギーを吸収するように設計されています。ダブルチューブ構造でワンランク上の耐震性能が自慢です。
周辺環境
■多彩な樹木が茂り、四季折々の草木や花を見ることができます。日々の中に多くの自然を感じれる場所が多いのも大きな魅力です。また、「品川プリンスホテル」などの高級ホテル群が建ち並び、近未来を象徴するような景観も広がっています。一流企業のオフィスや多彩なショップ、レストランも数多く、お店にも困りません。さらに、映画館や水族館など暮らしをさまざまに彩る施設も充実。
【ライフインフォメーション】
●デイリーヤマザキ京王品川ビル店 徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート品川グランパサージュ店 徒歩2分（約160m）
●マルエツプチ北品川一丁目店 徒歩5分（約350m）
●まいばすけっと北品川駅東店 徒歩6分（約450m）
●アトレ品川 徒歩7分（約500m）
共用部
安心のアフターサービス保証付
インターネット(NTT・イッツコミュニケーションズ㈱)
CATV(スカパーJSAT㈱)
修繕積立金総額:957,828,019円(R3年9月現在)
固定資産税・都市計画税:313,164円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
ハウスクリーニング
照明器具新規設置
エアコン四基新規設置
床暖房新規設置
ディスポーザー新規設置…等