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港区

更新日：2023/08/07

芝浦アイランド　ケープタワー

47階部分角部屋2LDKタイプ/レインボーブリッジ・東京湾を望む開放的な眺望！

物件番号：16-20230429-16-819

POINT

芝浦アイランドはグローブタワーほか、ケープタワー、高層住宅棟を中心とした約4000戸の新しい街。約6haの運河に囲まれた島をまるごと作り替えるプロジェクトとして2004年に開発がスタート。アイランド内には、四季折々の緑、美しい町並み、暮らしに便利な数々の施設が続々と建設され、街としていよいよ本格始動しはじめました。中古マンションの中でも特に人気の物件です。

芝浦アイランドは官・公・民が一体となって、運河に囲まれた元都電・バス整備場跡地を「ブロックリノベーション」というコンセプトでまるごと再開発したプロジェクトです。東京都と港区によって田町駅へ徒歩８分で直結できるよう新たな橋が架けられたほか、運河沿いの遊歩道など緑豊かな住環境が整備されました。さらに民間による開発もすすんでおり、居住者専用のコンビニエンスストアのほか、大型スーパー、フィットネス施設、医療クリニックモール、幼稚園・保育園一体施設からエステ施設まであらゆる生活インフラが充実しています。

所在地: 東京都港区芝浦4-19-1

交通: JR山手線・京浜東北線『田町』駅まで徒歩12分
都営三田線・浅草線『三田』駅まで徒歩15分
ゆりかもめ『芝浦ふ頭』駅まで徒歩13分

築年月: 2006年(平成18年) 10月

総戸数: 1095戸

価格: 21,000万円

部屋階数: 47階

間取り: 2LDK＋納戸＋DEN＋２WIC

専有面積: 102.89㎡（坪数31.12坪）

バルコニー 面積: 9.01㎡（坪数2.73坪）

管理費: 25,000円/月

修繕積立金: 25,000円/月

建物規模 ・構造: RC造地上48階地下1階建

方位: 北東向き

駐車場 ・駐輪場: 敷地内駐車場：月額24000円～　※空き状況要確認

バイク置き場: 月額3000円

ペット: ペット飼育相談可（規約有）

土地権利: 所有権

施工: 鹿島建設株式会社

分譲会社: 三井不動産（株）・三菱商事（株）・住友商事（株）　他

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）

管理形態: 全部委託（日勤）※２４時間有人管理

現況: 空室

引き渡し: 相談

取引態様: 仲介

こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
ジム・フィットネス付
ドッグラン付
キッズルーム
フロントサービス
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バイク置き場
各フロアゴミ置き場
子育てしやすい
閑静な住宅街
防犯カメラ
オートロック
宅配ロッカーあり
テレビドアホンあり
２４時間セキュリティ
床暖房
食器洗浄乾燥機
浄水器
ディスポーザー
カウンターキッチン
追い炊き機能
浴室乾燥機
洗面化粧台ツーボウル
ビューバス
ウォークインクローゼット2か所以上
DEN（書斎）有り
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間取り図

外観

構造

堅牢な支持地盤「東京礫層」に日本最大級(2007年当時）の大型杭を採用し、様々な方向からの地震力に対して、３つのフレームがバランスよく建物全体で抵抗する、安定的な躯体構造「トライスター」フォルムを形成。チューブ構造をはじめ、構造材料に高強度コンクリート及び高強度鉄筋を見一縷ことなどにより、構造上における通常の超高層住宅建築物が目指す知人時の揺れに対しての変形基準時を約20％上回る。

周辺環境

島の全周に渡る護岸は新たに耐震化され、巡回パトロールもされている安全な島内にはスーパー、フィットネス、医療モール、幼稚園もあり、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で。休日には品川アクアスタジアムや歌舞伎座、六本木や東京タワーまでサイクリングがてら自転車で楽々アクセス！島からは定期的にクルージング船「Urban Launch（アーバンランチ）」がでており、お台場まで船旅のレジャーを楽しむこともできます。穏やかで緑の多い島で暮らし、すぐ近くの都心で遊ぶ。いいところどりの立地です。＜学区＞芝浦小学校・港南中学校